Тонкости подбора первичного или вторичного жилья

Почти все потенциальные новоселы для начала прицениваются к новому жилью на рынке недвижимости. Подобный выбор объясняется многими причинами.

Во-первых, на вновь построенный дом или квартиру сто процентов не будет претендовать непонятно откуда возникнувший наследник прошлого хозяина. В подобном случае будущий правоприобретатель может не переживать.

К тому же, Вдобавок, существенным плюсом приобретения новой квартиры является качество. В наше время дома по технологии возведения многократно превосходят столь распространенные «хрущевки» и многоэтажные дома, сделанные из панелей. ПВХ окна и трубы, современная электропроводка, мусоропроводы, лифты, уже проведенные линии Интернета и кабельного телевидения намного заманчивей любой квартиры, приобретаемой на рынке вторичного жилья. Серьезным преимуществом приобретения квартиры в новом доме служит и отличная планировка, остекленные большие балконы и лоджии, ненизкие потолки.

Хотя стоит взглянуть и на обратную сторону медали, у выбора жилья на первичном рынке присутствуют и очевидные негативные нюансы. К примеру, многие квартиры продаются почти без отделки, жилье выглядит как какой-нибудь гараж: отсутствуют батареи отопления, нет электропроводки, стены неоштукатурены.

Новым хозяевам придется найти немаленькую сумму, чтобы превратить это помещение в подходящую для жизни квартиру. Более того, только что возведенные дома какой-то период времени дают усадку, поэтому из-за таких смещений и подвижек могут потрескаться стены и потолки, отойти обои, что сведет к нулю дорогой ремонт.

На вторичном рынке жилья клиент имеет шанс заранее оценить качество выставленной на продажу квартиры, уровень культуры своих потенциальных соседей, качество и чистоту уборки на лестничной площадке и на придомовой территории. Выбирая квартиру на вторичном рынке, можно с максимальной гибкостью выбрать район города, где вы мечтаете жить. Новые домачаще всего строятся на окраине города и в труднодоступных для городского транспорта территориях, а неновую квартиру можно выбрать практически рядышком с местом своей работы или школой, которую посещают ваши дети.

Но у жилья на вторичном рынке есть ряд ощутимых негативных моментов: как бы детально не инспектировались помещения на предмет возможности собственников и потенциальных наследников, 100% гарантии никто не может обещать. Электропроводка в давнишних домах не рассчитана на сильную новейшую бытовую технику, поэтому ее надо, вероятнее всего, менять, если конечно предыдущий собственник не озаботился этой задачей. Очень большим разочарованием может стать отсутствие шанса сделать изменение помещения по своему вкусу: если в новостройках это можно осуществить без сложностей еще в момент строительства, то в старом доме для этого придется собрать массу заключений и разрешений. Но так или иначе положительный результат не гарантирован.

Итак, выбирая между новым и вторичным жильем, возможным покупателям следует четко знать и помнить все плюсы и минусы этого выбора. Полностью оценить цену выбора с учетом будущего доделывания и перепланировки, если они необходимы. И еще, точно взвесить все возможные риски, предполагаемые при покупке жилья. Хотя лучше всего доверить такую работу сотрудникам из известного агентства недвижимости и еще «постелить соломки», то есть застраховать приобретение. Успехов.

Похожие статьи:

Похожих статей не найдено