Вторичный рынок недвижимости Кипра: развитие во время кризиса
Кризис не мог не принести на вторичный рынок кипрской недвижимости ощутимые изменения. Пришел кризис, и живущие на осрове Афродиты подданые английской короны столкнулись с неожиданными проблемами. Жизнь и отдых, а тем более покупки недвижимости из-за низкого уровня фунта в кризисный год многим, получающим доход в фунтах стали чрезмерно дорогими. Распродажи английских домов были обусловлены и экономическими трудностями, а также возможностью заработать на курсовой разнице. В действительности для англичан сложившаяся в первый год кризиса ситуация с курсом фунта к евро была очень выгодна: в фунтах вся недвижимость на возлюбленном англичанами острове Афродиты и везде, где имеет хождение евро заметно выросла в цене, покупать теперь кипрскую недвижимость стало слишком уж дорго, зато продавать — выгодно и разумно. Действительно ли важное значение для местного рынка недвижимости имел снижение активности англичан? Здесь, на острове англичане наиболее крупные иностранные покупатели недвижимости, которые уже много лет покупают жилую недвижимость, проводить лето и проживать на этом острове. Если учесть, что общее число жителей Кипра меньше миллиона — то есть всего лишь один не очень крупный российский город, а приезжие из Британии уже долгое время — наиболее многочисленные резиденты этого острова, то отъезд пусть даже незначительной части из них имеет некоторое значение для кипрского рынка недвижимости. Следует сказать, что британцы покупали жилые дома больше всего в Ларнаке и Пафосе, а также их окрестностях, по этой причине именно эти города, а точнее, их рынок недвижимости, ощутили на себе кризис в Европе больше других городов. Английская экономика ощутила проблемы сразу в самом начале кризиса. Кризис заставил многих англичан расстаться со своим домом на любимом Кипре.
Для республики Кипр снижение интереса к недвижимости со стороны покупателей из Британии не было драматическим фактором. Английские владельцы выставляли на продажу свою недвижимость на любимом острове, для того чтобы оплачивать кредиты, поддерживать свой бизнес и всилу других обстоятельств, которых в период экономического кризиса находилось множество. Недвижимость Кипра для многих владельцев стала источником дохода. Наличие скидок на вторичные дома на Кипре не могло не порадовать наших покупателей. Скидки россияне любят, а на Кипре размер скидок в первый период мирового кризиса составлял на некоторые дома 30%. Преимущество приобретения вторичной недвижимости еще и в том, что на эти объекты есть титул, поскольку на рынке вторичной недвижимости большая часть объектов отстроено 5-10 лет назад. Если продавцу очень нужно скорее найти покупателя на свой дом, то снижение цены может быть внушительным. Возле вилл, которыми владели англичане, всегда много цветов и зелени. Своими руками возделывать свой собственный сад перед домом — добрая традиция для англичан. Вторичные особняки смотрятся по сравнению с новостройками намного уютнее и предпочтительнее для покупателей. Если новый владелец собирается сдавать дом в аренду и получать доход или сразу въехать в него, то вторичный дом практически готов к этому, есть мебель и бытовая техника высокого качества. Рынок вторичной недвижимости после кризиса интересен не только из-за скидок на дешевую недвижимость на Кипре, но также снижения цен на эксклюзивные особняки: здесь размер уступок приятно удивляет. Все знают, что покупатели из России умеют использовать проблемы в экономике и создавать из этого прибыль.Похожие статьи:
- Похожих статей не найдено
